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Investissement Immobilier à Marrakech

Conseil professionnel en immobilier

Malgré les nombreuses instabilités qui affectent la majorité des voisins du Maroc, y compris certains pays européens, le Maroc a au contraire réussi à surmonter certains des défis les plus difficiles pour créer un environnement stable et favorable aux investisseurs. Le Maroc est vraiment le pays des opportunités. Si vous cherchez d’ailleurs un site pour savoir quels investissements sont les plus rentables, n’hésitez pas à vous renseigner sur appartement-marrakech.net.

Investir au Maroc : le voisin de l’Europe

Stratégiquement situé à la pointe du nord-ouest du continent africain, avec des liaisons de transport faciles à l’Europe, l’Amérique du Nord et le reste du monde, le Maroc est à portée de main des touristes et investisseurs.

Investir au Maroc : Système politique stable

La poursuite des réformes économiques et politiques depuis 2000 a permis au Maroc d’atteindre un climat politique extrêmement stable qui ouvre la voie à des projets d’investissement à long terme et à la prospérité économique.

La demande internationale de l’immobilier au Maroc

Il y a une demande réelle de la part d’une population croissante en raison de la prospérité économique qui a donné à chacun la possibilité d’acheter une maison ainsi qu’une forte demande étrangère pour des maisons de vacances.

Pénurie de location

L’arrivée sur le marché d’une nouvelle génération de Marocains instruits à la recherche d’emplois bien rémunérés, ainsi qu’un nombre record d’étrangers choisissant de s’installer définitivement au Maroc, ont entraîné une forte demande d’immobilier locatif.

Nouvelle classe moyenne

La prospérité économique a créé une nouvelle classe moyenne qui est constamment à la recherche de meilleurs produits et services et qui est à la fois sensible aux marques et à la mode. Faire du marché marocain un terrain fertile pour les investisseurs dans l’immobilier.

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L’avenir de l’immobilier au Maroc est prometteur

Il ne fait aucun doute que l’avenir du Maroc est très prometteur. Les investissements dans les infrastructures, les ressources humaines, le tourisme et les réformes politiques feront de ce pays l’un des plus compétitifs et des plus fertiles pour les investisseurs.

« Marrakech est susceptible de devenir une destination importante pour les investisseurs qui recherchent des opportunités rémunératrices » – Angelo Cinel, CEO de WIRE Consulting. « Le flux touristique croissant tout au long de l’année et le coût de la vie par rapport aux principaux pays européens, associés à la baisse des impôts fonciers et aux dépenses publiques élevées en infrastructures, pèseront également lourdement sur la croissance à court terme des investisseurs.

Le marché immobilier de Marrakech semble avoir atteint son plus bas niveau record et on pense qu’il se trouve au début d’une phase de reprise rapide avec une croissance visible substantielle. La reprise vers les niveaux d’avant la crise sur ce marché spécifique montre une expansion des activités privées, et la volonté d’apporter un soutien avec des fonds publics semble commune à toutes les forces politiques concernées.

Le prix du mètre carré a subi une correction importante depuis les plus hauts historiques de 2017 et, contrairement aux contreparties européennes, les prix de l’immobilier à Marrakech n’ont commencé à augmenter que depuis 2016. Le prix moyen au mètre carré dans les zones centrales est passé de 168 € en 2007 à 102 € en 2017 et de 125 € à 73 € dans les premières banlieues.

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Le marché du luxe de Marrakech, concentré dans trois quartiers, présente des prix moyens trois fois plus élevés que le marché général. Le plus attrayant en termes d’investissement est le quartier de Guéliz (avec un prix moyen au mètre carré de 207 € pour les propriétés récentes), qui a connu une forte croissance de la demande au cours des deux dernières années, suivi des quartiers plus classiques d’Hivernage (362 € le mètre carré) et Palm Grove (312 € le mètre carré), qui sont situés dans des quartiers discrets et élégants avec accès facile aux services principaux de la ville.

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